Tatabányán 600m²-es ipari ingatlan eladó

Tatabánya, megyeszékhely az M1 autópálya mentén, Budapesttől 60 km-re, Bécstől 200 km-re fekszik. Az autóváros, Győr 80 km-re található. Az értékesíteni kívánt eladó ipari ingatlan, részben beépített telek jó úthálózati kapcsolattal rendelkezik és az M1 autópálya Tatabánya - Óváros lehajtójától 3 perc alatt elérhető.

További képek az eladó ingatlanról..

Tatabánya a Budapest - Hegyeshalom gyorsforgalmi vasútvonallal is gyorsan megközelíthető. A legközelebbi dunai kikötő Komárom, csupán 30 km-re található.

Az eladó ingatlan vonzó lehetőségeket kínál építészeknek vagy beruházóknak a további beépítéshez. A 4000 m2 telekből eddig csupán 600 m2 lett beépítve. A meglévő épület ellenére még bőven maradt szabad építési terület. Ez legalább 1000 m2 területű új épület megépítését teszi lehetővé az eladó ingatlan terültén, legyen az akár kétszintes épület pl. irodának vagy üzlethelyiségnek, raktárnak, műhelynek. Egy mini ipari park lenne a legideálisabb hasznosítás.

Az eladó ingatlan terültén található jelenlegi műhelycsarnokban lehetőség van a már meglévő 50 m2 irodahelyiség további 150 m2-rel (11,4 x 14,4 m) való kibővítésére. - Ezek olyan területek, amelyeket - megosztva is - szívesen vesznek bérbe pl. számítástechnikai, szoftverfejlesztő stb. cégek. - Ennek ilyen módon való beépítése beleillik az "ipari parkok" cégfilozófiájába is.

Tatabánya 90.000 lakosú ipari város. A 90-es évekig a bányászat és a nehézipar nyújtotta a legtöbb munkalehetőséget. Mára a rendszerváltás után inkább a kisebb gyárak letelepedése jellemzi.

Legutóbb az alábbi iparterületeken fektettek be Tatabányán:

Tatabánya környéke a közeli Duna, a helyi tavak, illetve a közeli erdők miatt kiemelkedő szabadidő eltöltési értékekkel is rendelkezik. Gépkocsival közelíthetők meg a szép és élhető lakókörnyezetet nyújtó települések, mint pl. Tarján vagy Tata, ahol még golfpálya is található.

Az eladó ingatlant jelenleg 3 cég bérli, ezek közül:

2 raktárkészlettel rendelkező kereskedelmi vállalkozás
1 építőipari munkagépeket értékesítő és javító üzem.

2000-ben lebontásra kerültek az egész eladó telken elszórtan elhelyezkedő régi ipari épületek. A szerelő- és a raktárcsarnok alapozása oszlopos és új építésű. Az irodai szárnyat, konyhát és mellékhelyiségeket teljes körűen felújítottuk.

A beépített 600 m2 területet jelenleg az alábbi célra használjuk:

360 m2 raktár, konfekcionálás, javítás
120 m2 irodahelyiségek
60 m2 közös helyiségek (konyha, öltöző, zuhanyzó)
60 m2 nincs kiadva, ezt többek között kazánházként szolgál.

Amennyiben a futódarut kiszereljük, az emeleten további 120 m2 irodahelyiség alakítható ki.

Az egész eladó ipari telek körbe van kerítve - és mozgásjelzővel van felszerelve. Éjszaka két őrkutya védi a telepet. Az eddig alkalmazott védelemnek köszönhetően az eladó ingatlanon eddig nem fordult elő betörés.

Az eladó ipari épület felszereléséhez tartozik:

• Számítógép-hálózati és telefonvonalak
• Buderus-kazán fűtésű központi fűtés
• szerelőárok
• 5-tonnás futódaru 7 m maximális emelési magassággal
• 380 V elektromos vezetékhálózat
• gázcsatlakozás 6 m3/h
• préslevegő
• éjjeli őr kunyhó
  

Az eladó 3.995 m2-es telken 600 m2 beépített ipari terület található, a 2 emeleten összesen 1.000 m2 alapterület és még több beépítésre váró ipari terület áll rendelkezésre.

Az eladó ipari ingatlan a bérleti díjakból jelenleg éves szinten 7 millió forint bevételt termel.

Az eladó ipari ingatlan megvásárlója építési telekhez, a már bérbe adott műhelyhez, raktár- és irodahelyiségekhez jut valamint csekély ráfordítással lehetőséget kap a meglévő ipari ingatlan pl. irodahelyiségekkel való bővítésére.

Ezáltal a beruházó problémamentesen az igényeihez szabottan átépítheti vagy bővítheti az ingatlant.

Az eladó épület tervezője és a felújításért felelőse a:

Plan Bau Kft.
2800 Tatabánya, Jókai u. 78

Páll Janos - diplomás mérnök

Valamennyi építési munka kulcsrakész generálkivitelezője:

AGNUS G' ÉPÍTÖIPARI ÉS SZOLGÁLTATÓ Kft.
2800 Tatabánya, Sárbereki Ltp. 406
Bárány Tamás.

Érdeklődés esetén a kapcsolattartó személy a TEXEM-Ingatlan Kft. ügyvezető igazgatója (szóban német és angol nyelven, írásban magyarul is kontaktálható)

Eberhard Eickenbusch

E-Mail: rhein-ruhr@gmx.com
Fax: +49 (0) 211 - 67 98 720
Mobil: +49 (0) 173 270 5032

vagy:

Dr. Orosz Krisztina LL.M.
Dr. Orosz Krisztina Ügyvédi Iroda
Batthyány utca 54. II. em. 4.
1015Budapest

E-Mail: krisztinaorosz@yahoo.com
Fax.: 06-1 / 225-76-56
Telefon: 06-1 / 225-76-55